综投网(www.zt5.com)03月14日讯

　　相信一些在申请抵押贷款的朋友会遇到一些问题，就比如外地的房产申请办理抵押贷款究竟能不能通过 ?这是很多拥有异地房产的朋友所关心的问题，对于这个问题，帮融网小编认为很有必要给大家说一说 这个问题，帮助这部分朋友顺利获得房产抵押贷款。

　　所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行 为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　既然是房产抵押，那借贷人有房产是最基本的，没有房产拿什么抵押。那么问题来了，是不是只要有房产就可以做抵押，不管房子是哪个地区的，也不管是否为异地房产抵押?

　　恐怕事实并非如此，从目前来看，贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，不接受异地房 产抵押，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。

　　之前，2006年到2009年外地的房产申请办理抵押贷款是允许的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但 是，银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地的房子申请办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押 贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起 来也非常麻烦。