综投网(www.zt5.com)03月12日讯

　　贷款买房子是一件大事，然而很多人不知道具体的购房贷款利息的算法。那么，究竟购房贷款利息怎么算?购房贷款利息是多少?下面小编就跟大家讲一下。

　　对于购房贷款，小编要告诉大家的是，它不仅仅需要了解申请步骤流程，要知道还款也是贷款内容里重要的一部分，银行贷款还款方式一般分为等额本息还款和等额本息还款两种，不同的还款方式适合不同的人群。

　　1、等额本息法计算公式：

　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

　　2、等额本金法计算公式：

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。

　　人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)

　　1.日利率(‰)=年利率(%)&pide;360=月利率(‰)&pide;30

　　2.月利率(‰)=年利率(%)&pide;12