李嘉诚谈中国未来房价 李嘉诚未来6年房价走势分析

　　综投网(www.zt5.com)10月19日讯

　　楼市走势一直被大家关注着，刚需的，观望房价能否下跌;炒房投资的，观望房价能否上涨;有房的观望，自己的房子是否升值;没房的观望，房价天花板在哪?总之，楼市的一举一动都能牵动人心，引起全民话题。

　　在房价问题上，任志强、马云、王健林、李嘉诚等等各位大佬们都给出了自己的观点和看法，有看涨的，也有像马云这种觉得房价如白菜大葱的，接下来我们一起来看看李嘉诚是如何看待房价走势的。

　　虽然李嘉诚和马云都不看好未来房地产走势，这么多年来，因为李嘉诚房地产投资准则，深刻影响者无数房产投资者。曾有人问他关于买房潜力的考量因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。

　　李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。现在中国各城市主要问题并不是缺少房源，很多人拥有几十套或上百套房产的人也不在少数，现在是少数人占据大量房产，而多数人却买不起房或者做房奴的尴尬。

　　今年，我国加大了对房价的调控政策，很多大城市的房价也是有点一些下跌的趋势，只不过在很多地方下跌的趋势不太一样，有的地方只是下跌了几百块钱，根本起不到很明显的作用，但是也有跌的狠的，比如说环京燕郊有楼盘甚至出现了价格腰斩的情况，开盘4万，不到两年的时间直接变成了2万。李嘉诚也给出了自己认为正确的解决之道：中国当下解决房地产市场顽疾，解决亿万刚需居住问题，应该学习新加坡模式，要引导多建公租房、保障房，来给普通市民一个实现居住梦的机会。

　　所以，中国现在要打击投机炒作，让房价由当地居民说了算，而不是炒房者来决定，同时，农民在家乡住得挺好，生活成本也低，节奏也慢，为啥一定要进城买房，为支撑高房价而做接盘侠呢?现在农村人口有多少比例是买得起城市动辄上万元甚至五万元/每平米的房价呢?显然，城镇化也根本救不了高房价。

　　从近几年李嘉诚不停抛售房产业务来看，李嘉诚深知中国楼市正迎来新一轮的改革，大洗牌的背后是房地产回归平稳健康发展的宿命。当房地产稳定大局已定，就注定了未来房价不会出现大幅上涨的可能。