未来一二线房价走势预测_未来房价走势如何

　　综投网(www.zt5.com)10月19日讯

　　据了解，部分大城市房价跌幅已经到了一定的位置。但三四线城市房价还是处于上升通道，缘由为何，我想这也是大部分购买者最想了解的区域。关于三四线城市房地产市场的预测，我从来都不建议投资者用刚需者的想法去看待问题，刚需者抱着投资者的心态去购房，这会给你带来很大的误导。
 

　　一座城市的房价从根本上来说是由供需决定的，中国大城市处于需求量大于供应量的状态，同时现在又进入了存量房为主的市场，在持续执行限价的情况下，假如同地段二手房价格一直高于新房，那么二手房成交量势必受到影响，房东不得不降价，二手房价开始回落后，通过限价政策平抑房价的作用也就达到了。

　　虽然在公开平台上，用耸人听闻的标题高呼房价崩盘才能拿高赞，但人还是得说点实话。房价是涨还是跌，主要得看国家经济的发展，要是看好我们国家，觉得未来仍会发展得不错，房价是不会崩盘的，不但不会崩，还会涨，只是涨幅是大还是小罢了。预计中国的高速增长并不是持续的，发展速度会逐渐放缓，房价长期增速也会逐渐放缓

　　目前一线城市已经开始小幅下跌，二线城市由于要吸引人才，就是为了稳定房价;而三四线城市主要是靠棚户区改造，货币化安置在稳定房价。总体来看，房价处于僵持状态。而这种僵持状态何时打破，热点城市房价会不会下跌，这要看房地产调控政策是否能长期坚持下去。

　　2018年在调控长效机制下，我们或许会与房价大幅上涨告别，但是大跌的可能性却几乎没有。首先我国城市化进程仍将继续，大城市刚需群体仍然非常庞大;房地产作为我国支柱性产业，尽管目前要转型事业，但这可不是三五年能够完成的。历史经验和别国发展告诉我们，只要经济向上发展，国内外环境尚可，房价只会在合理范围内波动!

　　该不该买房要具体情况具体分析，要结合自己的需求和能力来定，如果是刚需或改善性，且又具备购房能力时，那么买房是可以的。当然，要分析具体的地域和楼盘，个别城市存在大量的鬼城，这种地方的房子再便宜也不要选。如果是投资的话，建议还是不要买房了，国家会打击恶意炒房行为，在经过疯涨后收益性也大打折扣，这种情况下还不如做其他的投资。

　　未来一二线城市房价会受到调控政策影响，稳中有降，但是三四线城市房价，因为棚改货币化安置比例降低，炒房者撤离，人口流出大于流入，所以三四线出现大降的可能性很大。而且在三四线城市买了二手房，都是有价无市，买进容易，卖出去就不那么容易了，若按市场价很难抛掉。