2019年房价是涨还是跌?专家：2019年大部分房价将加速下跌!

　　综投网(www.zt5.com)11月01日讯

　　曾经有调查显示，在国外许多年轻人购房年龄都比较大!比利时人第一次买房平均年龄是41岁，法国人38岁，德国人40岁，美国也只有60%多的人拥有自己的住宅，购房年龄同样在30岁以上!而咱们的收入远比他们低，基本上也就是他们五分之一，然而购房年龄基本在27岁，也就是说大学毕业没几年就买房了!

　　其实，这并不是靠自己的能力买的，大多数还是靠老一辈!年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家的问题，住房消费因此成为他们的最大也是压力最重的支出。目前，中国年轻人买房或多或少都要靠父母补贴，少则几十万，多则数百万。有调查称，中国的8090后住房自有率最高为70%!换句话说，现在没房也只是少数了!但为何还是那么多人在抢房?

　　最近一年，大部分热点城市的房价滞涨，最具有代表性的北京房价下跌15%，学区房跌幅20%，环京地区房价已经崩盘了，有的从3万跌倒1万7左右，几乎腰斩，大部分中介和开发商都倒闭了。

　　由此看来，房价下跌趋势一旦形成，任何有形的手也拦不住，下跌通常是有规律的：先反弹一点，迷惑炒房客，然后小跌，然后跌幅明显加大，然后加速剧烈下跌。对于，投资炒房来说，2018年必是房地产温水煮青蛙的局面，若不及时退出后期恐怕没有机会了!

　　知名评论员宋祖德撰文称，今年10月前全国房价小跌，10月后跌幅加快，而2019年上半年，跌幅明显加快，2019下半年，加速下跌。高层这次下了铁的决心调控房地产，投机炒房不久后将损失惨重!这一次跟以往绝对不同，当前是房价重要拐点，跌掉30%左右一点都不奇怪。