2019房价走势最新消息：今年适合买房吗？

　　综投网(www.zt5.com)1月15日讯

　　2019房价走势如何?

　　目前房产的需求量始终是有增无减的，2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

　　同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

　　现在适合买房吗?

　　现目前的房价还是比较稳定的，对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。在春节这段时间买房子还能享受到不少的优惠。

　　如何判断购房时机?

　　1、 根据银行放贷的宽松程度

　　如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

　　2、 推销房子的中介电话数量

　　生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

　　3、 通过平均价看供需比

　　供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

　　4、自己负担的能力

　　买房时机再好，自己的负担能力有限的话，也不适合买房，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。

　　以上就是关于2019房价走势如何以及现在是否适合买房的介绍了，对于大部分的购房者来说，都不太清楚如何选择购房时机，一般都是看到开发商做特价活动的时候，就会考虑买房了，但购房者要警惕，开发商的特价优惠可能并非真特价。