2019房价走势最新消息：6字解说未来房价走势！

　　综投网(www.zt5.com)4月23日讯

　　虽然房价在国家的调控下，已经有所下降了，但是从目前来看，绝大多数人还是将买房当做一种重要的投资方式，所以大家都十分的关心未来房价走势。对于我们这些普通的人来说，因为接触的东西有限，所以对于未来的房价走势看的并不透彻，所以我们在买房前会参考一些专家的话。但是大家也明白，每个人的思维方式不一样，所以对于一件事情的看法也不一样。因此，关于未来房价走势，不同的专家说表达出的观点也不一样。但是这些专家的言论归根结底可以分为两类，一类是认为未来房价会上涨，还有一类认为未来房价会下降。那么，未来房价走势究竟如何呢?2019年的购房“契机”来了吗?

　　其实笔者想告诉大家，未来房价走势其实已经明朗了，用“分化、稳定、质变”6个字就能够解说未来的走势。第一点：分化最先受到国家政策影响的是一二线城市，所以一二线城市也率先的做出调整了，经过长时间的调整，一二线城市已经渐渐的回暖了。从房地产市场今年第一个季度的表现来看，一二线城市已经呈现出回暖的迹象了。根据相关的数据显示，今年3月份一线城市新房成交涨幅比较明显，成交量上涨了将近30%。虽然一二线城市已经呈现出回暖的趋势，但是三四线城市并没有呈现出回暖的迹象。根据相关的数据显示，今年前3个月，我国一共推出了4.6亿平方米的土地，但是从土地成交面积来看，三四线出现了下降的情况，下降了25.8%。从上面两组数据中，我们能够看出一二线城市已经呈现出回暖的迹象，但是三四线城市并没有出现这样的情况。从这一点来看，楼市的分化趋势已经越来越明显了。

　　第二点：稳定房价在国家政策的作用下，已经渐渐趋于平稳了。而且就目前的发展情况来看，房价也朝着稳定的方向在发展。但是稳定并不是说一点都不变化，而是在一定的区间内改变，可以有小幅度的上涨或者小幅度的下降。王健林认为未来一二线城市的房价可能会出现上涨的情况，但是三四线城市却不会。王健林得出这一个结论的主要依据是中国的城镇化转移还没有结束，所以未来会有大量农村人口进入一二线城市，这样一来一二线城市的住房需求量也会增加，房价可能会出现上涨。此外，王健林还认为三四线城市并不需要楼市调控，因为在王健林看来，这个地方的房子已经不好卖了。

　　第三点：质变众所周知，在房价不断上涨的时候，房地产市场一直以来都是以高周转闻名的。但是随着房地产市场降温，房子的溢价空间变小了，购房者的购房情绪也发生了改变，所以现在有很多楼盘的房子都变得不好卖了。这样一来，开发商要想保证自己的资金链不断裂，那么他只有两个选择，一个是主动降价卖房，还有一个是提高房屋的质量。所以，按照这样的发展趋势来看，未来房企追求的不再是速度，而是质量。