2019房价走势最新消息：官媒一个消息透露房价走向

　　综投网(www.zt5.com)4月25日讯

　　楼市指闻提示，要看房地产走向问题，更多地应该看官媒、看党媒的定调如何。在2018年10月我国楼市总体开始出现回落之际，人民日报和新华社就接连发出“房地产并未进入寒冬，而是有望迎来新的春天”的声音。自此之后，各地房地产开始止跌，转向了“稳健”发展。

　　一、看似不太平凡的“三月份”，其实仍然在“稳健”尺度内。

　　2019年的3月份房地产市场的各项数据表现都较为积极，房价微增，有的城市土拍出现地王。3月份的居民借贷也创纪录，专家表示，这种情况意味着其他领域的资金正在向房地产领域流动，如果再计算上不少城市的购房契税有一定下调和发改委的新型城镇要求大城市全面开放落户限制。这些都被解读为房地产调控有所松懈了，调控有了松动之后，楼市和房价走向自然不再平静。

　　结合2017年至2018年的房地产变化，我们就能一目了然知道2019年3月“房价阳春”怎么产生的了，随着2016年的房地产一声令下的回归冷静，在挣扎了两年之后，从2018年6月份开始，市场回归平静了，在各大城市频频加码的调控政策下，购房者减少了。买房的人是真的减少了吗?并不见得，只是暂时“不能买房”了而已，刚性住房需求依然摆在那里的。

　　2018年10月份几乎是一个小周期的新旧交替，这个楼市指闻在去年末就说过，进入2019年之后，有的人积攒了一年、两年的社保资格基本达到购房要求了，还有的积攒了更多的首付款，也具备了买房的能力，再加上2019年连续几个月的按揭贷款利率下调，让不少刚需购房者看到了买房时机。

　　那么怎么看待3月份的房价略有回暖呢?其实道理很简单，在商品房买卖市场上，二手房占据了60%以上的比例，而购买二手房的是什么人呢?一般不会是炒房者，都是刚需。撑起市场变化的基本上都是刚需购房者，结论很简单：市场上刚需购房者的增多或者减少，都能引起房价的变化。

　　不过，以上这些数据其实都是与2018年相比出现了“异常”而已，如果是放在房地产发展史总体尺度上，其实仍然是较低的水平，仍然处于房住不炒的平衡度之内。

　　二、官媒再发声，定调2019年“4月后”房地产走向，房住不炒仍然坚持，不要寄希望于“房价盛夏” 。

　　在昨日，人民日报、新华社等官媒接连发布了名为《楼市“阳春”难成“盛夏”》的文章，文中再次明确了房价走向 “落实一城一策、因城施策的前提是坚持“房住不炒”定位，未来无论城市如何微调政策，这一定位不能改变。”其含义很明显，在坚持“房住不炒”的大原则下，各大城市可以推行差异化调控政策，一城一策也可以实施，但是首要的前提是确保房地产市场的“稳健发展”。

　　最后，总结为“不要寄希望于楼市小阳春会变换成房产盛夏。”解读也很明显，在今后的几个月里，房住不炒持之以恒，稳房价、稳地价、稳预期仍将持续，所以今后的房价走向其实已经定调，平稳仍然是大势所趋。

　　三、刚需买房能否上车呢?理性看待。

　　既然官媒透露了接下来“几个月”房价走向，楼市紧绷之弦落地，那么该不该买房的问题，也一目了然了，小编再次啰嗦一下：今后的房价仍然是保持“平稳”，这仍然是重要的衡量尺度，并不是说不能波动，而是要保持在平衡线以内小幅变动，总体平稳。

　　没有了较大的房价变化，炒房者自然是没有机会的，市场不允许。而刚需或许在适当的时候，自住购房仍然是可以的。