2019房价走势最新消息：3大信号定调房价走向

　　综投网(www.zt5.com)7月4日讯

　　2019年下半年能买房吗?不容忽视的“3大信号”，恰恰定调房价走向。

　　2019年上半年的已经过去，随着7月的到来，不管想与不想，下半年都已经映入眼帘，总体而言楼市上半年似乎不太宁静。一方面房地产市场中徘徊着房价上涨的声音，另一方面不少房地产专家继续呼喊着“应该取消调控”，不管是哪种声音，都对刚需购房者起到不小的引导作用，让很多不明趋势的购房者不知所以然，无所适从。

　　在上半年，官媒和党报也一直没有闲着，人民日报、新华社等媒体不断接二连三撰文发出类似信号，房地产调控不可能松懈，更不会松懈，房地产稳健发展是今后的主要方向，住建部对2019年房地产定调中吗稳地价、稳房价、稳预期一直被重申和一再确认。住房市场传“好消息”，“3大信号”定性房价大局，准备买房关注。

　　第一、房地产发展趋稳，房价趋稳。

　　从2019年上半年的房价走向，对于今后各大城市的房价趋势已经初见端倪，在房住不炒的持续调控作用影响下，各大城市的房价从2018年的全部冷却状态迅速恢复，金三银四让不少城市的开发商看到了房地产王者归来的希望，开始各种看涨房地产、看涨房价，在3-4月份我们随处可见房价“频频上涨”的口号信息，更能见到开发商和房地产中介相互奔走呼号，鼓吹“房价上涨论”。

　　不过，4月份之后，楼市再次回归常态，根据社科院发布的房价数据来看，进入5月份之后，金三银四的潮水已经逐渐褪去，不再拥有阳春的房地产再次回归到理性发展态势，房价呈现出两极分化的涨跌走向。社科院在报告中对2019年全年房价增长做出预测，全国平均房价平均涨幅应该在6.7%%左右，部分热点城市涨幅可能会超过预期，但是可能有个别城市会出现下跌的情况，跌幅在2.5%以内，总体而言全国房价全年相对保持平稳。

　　第二、社科院预测2019年房价平稳，微涨6.7%。

　　回顾2019年上半年的房地产情况，不得不几次谈到社科院，社科院在前几日再次发布报告指出“部分三四线城市房价可能会下跌。”原因很简单，主要是存在发展动力不足的情况。我们都知道房地产的发展从本质上而言是城市化的发展带动的，城市化带动产业布局，产业兴盛吸引人口流入，有了人就产生了住房需求，由此房地产应运而生，如果没有发展动力，就没有足够的住房需求，那么房地产走向可想而知。

　　第三、2019年诞生新名词“收缩型城市”。

　　2019年上半年新出的一个名词叫做“收缩型城市”，例如鹤岗、玉门等城市，要么是由于资源不足，要么是因为主要产业缺乏，总之由于城市发展的动能不足，最后导致人口大量流失，失去了房地产发展的活力，最后房价降低到几百元/平米，依然无人问津。社科院指出，今后部分三四线城市房价存在着下跌的可能性，从社会发展实际情况而言，不是不可能。

　　看完以上的各种房地产发展信号和趋势之后，相信你对下半年的房价基本有了判断，人民日报指出“趋稳是楼市新常态”，在下半年平稳的房价走向中，仍然是刚需的利好消息，不用追着房价跑，上车机会依然充足。