未来房价走势如何？未来房价是涨还是跌？

　　综投网(www.zt5.com)4月23日讯

　　买房是人生头等大事，多则需要花费上百万，少则首付款也得四五十万。所以，在面临楼市多变的情况下，今年不少人纷纷表示将购房计划延缓。截止到目前，楼市出现3大消息，同时国家也下达了指令，那么未来房价的走向，早已显而易见。

　　2020年楼市出现的3大消息

　　1、2020年3月份，国家统计局发布《2020年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况》数据显示，1-2月份全国商品房销售额8203亿元，同比下降了35.9%;全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降了39.9%。从分布地区上看，全31个省份、市自治区的商品房销售额和销售面积出现了两位数的下滑幅度。同时受疫情影响，部分城市的成交陷入停滞状态。根据数据显示，70座城市有19座城市新房零成交，24座城市二手房零成交。

　　2、为了能够更好地解决民生居住问题，同时控制房价快速上涨，国家近年来开始强调要积极推动租赁市场的发展。此前，财政部部长刘昆发文《积极的财政政策要大力提质增效》表示，要坚持“房住不炒”的主定位，全面落实房地产的长效管理机制，支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，积极推动完善基本住房保障体系。由此可以预测，未来随着租赁市场的崛起，购房者们所期待的房价将会回顾真正地居住属性。

　　3、受“公共卫生事件”影响，全国楼市遭遇巨大冲击，成交量一度被按下暂停键。全城停工使得不少开发商的资金陷入紧张阶段，为了“拯救”楼市，多方尝试出台帮扶政策，但是却都被纷纷叫停。最为代表的是河南驻马店市，2月21日发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，其中第八项政策提出了“发挥住房公积金支持作用”，明确缴存职工首套房贷最低首付比例由30%调整到20%。但最后这项新规却被“叫停”。

　　综合以上楼市出现的3点消息，今年开春以来，全国楼市销量急速下滑，据统计将近100家房企清盘。面对如此巨大的资金压力，不少地区纷纷出台“救市”政策，当然想拯救楼市可以，但想要刺激楼市坚决不行。不少网民对于未来的房价走向十分关心，有些人认为经过疫情的冲击，日后房价一定会暴涨;而有的人却认为，楼市已经陷入低迷期，未来房价绝对会降。那么关于“房价”，国家有话说，我们不妨看一看。

　　央媒发文、央行表态

　　2020年2月28日，央媒发文《楼市纾困必须坚持房住不炒定位 房地产业新政要防“失控”》显示，近日各地频繁出台的房地产“救市”政策，导致关于“调控松绑、房价上涨”等等传闻出现。对于因住房价格上涨产生的“恐慌”情绪，我们既不能放大，也不能忽视。在特殊时期，各地既要出台政策帮扶房企减轻压力，稳定经济发展，同时也要防止调控“失控”。同日，河南省高管部门约谈了驻马店市人民政府的负责通知，要求驻马店市提高政治站位以及工作觉悟。

　　2020年3月份，央行与财政部、银保监会在视频会议中，重申“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”主定位;多次强调房地产不能作为短期刺激经济发展的手段，实现稳地价稳房价稳预期目标;以及要始终保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。

　　综合上述，无论是央媒的表态、还是央行的发声，显然国家对楼市调控的决心不会动摇。央行多次重申“房住不炒”的主基调，而房地产的金融政策也会保持一如既往的稳定。那么未来房价究竟是会暴涨，还是暴跌，聪明人一看便知。

　　今后房价的“涨跌”显而易见

　　面临房产业的“低迷”期，房企想依赖国家放松调控必然行不通。国家一直出台政策调控楼市，目的就是为了房价能够趋于平稳健康发展。目前，众多专业人士表明，楼市虽然熬过了第一季度的下滑期，但并不代表下行趋势会消失。地产首席分析师张大伟表示：自3月份以来，全国商品房销售也只是恢复到疫情前的60%，想要回暖还需要一定的时间。

　　然而，目前市场上不乏有一群“炒房客”亦或是“中介”，他们都在吹嘘着未来房价会暴涨，现在是买房的最佳时期。但根据楼市的现状，以及央媒、央行的表态，今后房价的走向显而易见。

　　换言之，经过国家调控，未来楼市不会出现大起大落的局面。所以，随着“房住不炒”的观念、有望出台的“三大税”，小编建议购房者们要趋于理性，切勿掉进炒房客和开放商的陷阱。