北京首次出现不限价地块 专家这么解释!

　　综投网(www.zt5.com)1月11日讯

　　1月9日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。公告中提到，位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让，在出让条件中明确提出，两宗地块均不设定住宅销售限价。

　　专家表示：“过去，北京土地市场降温比较厉害，尤其是限价和配建，使得房企的积极性下降，现在明确商品住宅不限价，是土地出让部门有意识的提示，希望房企积极拿地。”

　　其他人则认为，北京的土地与住宅供应非常大，但购房者观望情绪浓厚，不设定住宅销售限价地块的出现，对市场短期内毫无影响，而井喷式的土地供应反而将明显抑制2019年北京房地产市场。