成都公积金贷款最新政策：实施认房又认贷标准！

　　综投网(www.zt5.com)1月30日讯

　　1月29日，成都住房公积金管理中心发布了关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。

　　根据公积金贷款住房套数的认定标准，(一)属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：无住房且无未结清的住房贷款。

　　(二)属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：

　　1.有一套住房但无未结清的住房贷款;

　　2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;

　　3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

　　(三)属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

　　1.有两套及以上住房;

　　2.有两笔及以上未结清的住房贷款;

　　3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。

　　首付款比例及利率：

　　(一)执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。

　　(二)所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。

　　(三)执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率;

　　(四)执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

　　借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

　　此外，成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。