鹤岗房价为什么这么便宜？2万一套的房子能办房产证吗？

　　揭秘

　　“白菜价”房子多是棚改房

　　短期内无法办房产证

　　4月15日下午，北青报记者联系鹤岗南山平安小区某售房业主王女士，她在58同城上挂出的房子46平方米只卖1.6万元。据她介绍，这是她家平房改造后分的房子，总共有两套，每套卖1.6万，加上入户费，大概也就是2万元每套。她的房子是70年产权，建于2016年，目前是毛坯，房子位于顶层。当问到价格为何偏低时，王女士表示，暂时没办法办房产证，可能需要等几年统一办理。

　　当地的一名房产中介也在电话中告诉北青报记者，这些低价房源都是当地的棚改房，最大的问题是房产证不能马上办下来，一般需要等几年才行。这与一般商品房有明显区别。

　　至于当地为何偏低的房价比较多，该中介表示，当地楼市的供需问题比较突出，尤其是最近几年棚改的量比较大，导致供大于求，这些房主拿到这些房子的成本就比较低，所以价格比较低也就不奇怪了。

　　有意思的是，今年3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米，房源位于市区内的住房。选房顺序按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。此外，统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员，也可享受“一车一房”待遇。

　　追访

　　鹤岗曾是百年煤城

　　常住总人口呈流出之势

　　官方资料显示，鹤岗市位于黑龙江省东北部，隶属于佳木斯，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万，其中市区人口61.7万。

　　据去年5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示，2017年，鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元，城镇常住居民人均可支配收入21370元，农村常住居民人均可支配收入13967元。