楼市最新消息：50城住宅综合收益率环比下降37％

　　综投网(www.zt5.com)10月14日讯

　　10月12日，上海易居房地产研究院发布《2019年三季度50城住宅综合收益率研究报告》。该报告显示，今年三季度，50城住宅综合收益率为6.8%，环比下降37%，已连续六个季度下降。

　　住宅综合收益，是指持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益的总和。住宅综合收益率计算方法为：过去一年房价涨幅加过去一年租金收益率。

　　报告显示，今年三季度，以2016年二季度末为起点，住宅累计综合收益率最高的前5个城市分别为西安(129.7%)、唐山(128.8%)、海口(114.7%)、无锡(113.5%)和成都(112.4%);最低的5个城市分别为锦州(26.0%)、上海(33.0%)、乌鲁木齐(42.5%)、深圳(44.6%)和韶关(44.8%)。

　　易居研究院研究员王若辰表示：“随着政策的收紧，三季度房地产市场结束了上半年的火热状态，市场回归理性，租金重新上涨，租金收益率开始企稳。预计未来几个月，房地产市场仍将继续降温，房价同比涨幅继续收窄。综合来看，四季度50城综合收益率或将有所回落。”