央行降准对楼市的影响有哪些？

　　综投网(www.zt5.com)4月15日讯

　　国央行年内第三次降准第一步今日(15日)正式生效。

　　年内第三次降准分两步走

　　4月3日，央行宣布对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。

　　值得注意的是，央行今年以来已实施过两次降准，在今年1月，央行全面降准0.5个百分点释放8000亿元。今年3月，央行定向降准释放5500亿元长期资金，用于发放普惠领域的贷款。

　　楼市：

　　中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时指出，现在房企海外融资受限，都指望境内融资。降准对房地产肯定是利好，也肯定会有一小部分资金进入房地产。但主流还是主要是为了实体产业。所以目前的政策对于房地产影响不大。各地宽松政策主要集中在稳企，降准也主要只能稳企，救市的政策很少。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相关贷款成本会进一步降低，从目前全国部分城市来看，都提到了进一步降低贷款成本，后续对于房企和购房者的贷款利率下调有积极的作用，进一步活跃房地产开发和房屋买卖的市场。同时，要防范违规资金进入房地产，形成一些资产泡沫。