家庭资产住房占比近七成 4成家庭拥有至少两套房

　　综投网(www.zt5.com)4月26日讯

　　近日，调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，该调查于2019年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。从当前掌握的资料看，这是国内关于城镇居民资产负债情况最为完整、详实的调查之一。

　　调查报告的内容，有以下五点内容值得关注：

　　第一，城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显;家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%;金融资产占比较低，仅为20.4%，居民家庭更偏好无风险金融资产。

　　第二，城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%，负债集中化现象明显，负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%;家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

　　第三，城镇居民家庭净资产均值为289.0万元，分化程度高于资产的分化程度。与美国相比，我国城镇居民家庭财富分布相对均衡(美国净资产最高1%家庭的净资产占全部家庭净资产的比重为38.6%，我国为17.1%)。

　　第四，城镇居民家庭资产负债率为9.1%，总体稳健，少数家庭资不抵债;居民家庭债务收入比为1.02，略高于美国居民水平(0.93);偿债能力总体较强，偿债收入比为18.4%，居民家庭债务风险总体可控。

　　第五，需关注两方面问题。一是居民家庭金融资产负债率较高，存在一定流动性风险。二是部分家庭债务风险相对较高，主要表现在以下几个方面：部分低资产家庭资不抵债，违约风险高;中青年群体负债压力大，债务风险较高;老年群体投资银行理财、资管、信托等金融产品较多，风险较大;刚需型房贷家庭的债务风险突出。