在天津买房条件是什么?外地人怎么在天津买房?

　　综投网(www.zt5.com)10月26日讯

　　天津是现在经济发展的比较好的城市，想要在天津买房定居的朋友也不少，很多在天津长期工作的朋友虽然有买房的心思，但是面对天津的房价，只能感叹，存钱买房是不可能的，最后只能选择贷款购买，不过买房之前先来了解一下，在天津买房有什么条件，在天津买房需要准备多少首付?
 

　　在天津买房条件是什么?外地人怎么在天津买房

　　一、在天津买房有什么条件

　　1、目前，天津仍在限购。天津湖口只能在天津出售两处房产，如果外国账户是社会保障和税收，您可以在天津购买套房。或者，如果您有一家公司可以以公司的名义购买房产;

　　2、贷款到期时，天津女士不超过55岁，男子不超过60岁;

　　3、具有稳定合法的天津职业和收入来源，并有偿还本金的能力;

　　4、天津市是一名18岁的自然人，具有完整的民事行为能力，并持有有效的身份证明;

　　5、在过去的两年中，社会保障已经支付了一年或者有购买房屋的税务证明。非天津本地账户当然无法购买经济适用房，未来的经济适用房将不再存在。天津取消了买房。

　　二、在天津买房需要准备多少首付

　　1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

　　2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、天津首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。

　　4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　以上就是关于在天津买房要什么条件以及在天津买房要准备多少首付的介绍了，小编上面讲到的首付只是一个大概的比例，具体的计算还是要根据购房者选择的房屋来看的，如果购买的房屋比较大，自然首付款就多一些，另外，如果购房者选择购买二手房，那么其中房主的决定也很关键。