房价大跌前有什么前兆？这四大现象如影随形

　　综投网(www.zt5.com)11月22日讯

　　市场瞬息万变，任何一点变动都有可能影响房价的波动起伏。各种因素结合在一起，谁能给房价的未来一个好的答案?就目前的形势而言，中国的房地产如今还是相对稳定的。但是依然有人对房市场的未来浮想联翩。有时候我们不必得出准确的答案，市场的一些蛛丝马迹就可以给自己启发人。根据市场经验，房价贬值前，这四大现象总是如影随形，相伴左右。

　　1.开发商转行求生存

　　开发商一窝蜂的涌向房地产，因为房地产里有巨大的利益可谋取。但是当开发商纷纷想抽身离开房地产，开始转行或者做多样化的未来规划，不再执着于单纯的传统房地产卖房行业的时候，大家是应该警醒，他们为什么要走?是因为房地产没钱赚了吗?为什么房地产没有钱可以赚了?找到这些问题的答案，大家对未来房价的走势判断心里也能做到基本有数了。

　　2.新楼盘冷清

　　买房有利可图的时候，新楼盘的火爆场面大家都见识过。但是当买房什么都捞不到的时候，除了那些极好的新楼盘，新房哪里还卖得出去呢?当大家都不去买房，尤其是一二线大城市的新房不再受追捧时候，楼市降温，是一定的事情。

　　3.挂牌已久的房子开始波动降价

　　新房卖不出去能反映一定的市场状况，二手房卖不出去同样也是。市场价没有变化，但是业主的房子挂牌许久都无人问津，除非降价才卖的出去。早期大家还扛得住，日子久了，房价的走势还真的说不准了。

　　4.土地大量流拍

　　在楼市有这么一个比喻：土地是面粉，房子是面包。面粉贵的时候，面包是肯定便宜不下来的。那么如果面粉便宜了呢?土地如果出现大量的流拍或者降价现象，房子降价，指日可待。