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综投网(www.zt5.com)12月4日讯
对于普通老百姓来说,买房是一件大事。所以大家在买房之前都会做很多功课。大多数人会先选好一个地段作为参考,然后看附近的房子。购房者都希望能在交通便利,配套完善的地方买到房子。那么,买房到底应该怎么选择合适的地段呢?
一、工作地点
购房者最好选择在上班地点附近购房,一般以半径为5km左右为宜,以最大限度地节约时间成本和生活成本。如某些地段可能并不在市中心、交通也不好,但对在附近工作的人来说,这个地段就相当有吸引力。
二、交通状况
购房者应尽量选择交通便捷的区域购房,交通的便利程度影响着楼盘的价值和升值空间,尤其是靠近地铁的。地铁会给人们的生活带来变化,比如交通便利了,相对来说,距离就縮短了,人们的活动半径随之变大。
但最好选择离地铁线有一定距离的住宅, 因为一般地铁周边在一定程度上都存在噪声、振动、人流量大等问题,因此地铁线和住宅两者最好保持一定距离。对于对周边环境要求较高的购买者来说,紧挨着地铁的项目并不是最好的选择。如果要买,可以考虑步行时间10min可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对安静的居住环境。
但是,交通的便捷程度是可以改善的,某些位置偏远的楼盘,因为聚集了人气,开通了公交线路、路修宽了、出租车多了,交通情况得到巨大的提升,地段的价值也就提升了。
三、区域规划
购房者买房前应到城市规划部门咨询有意向房屋的附近的规划情况,以免入住后,小区周遭变得面目全非,或者面临拆迁的危险。有的房地产开发企业在卖房前,将楼盘旁边的土地租下,改造成绿地或水塘,购房者入住后,这些卖点却变成机器轰鸣的工地。有的楼盘环境优美,但规划主干道从小区中间穿过。
四、周边楼盘
一般来说,周边有口碑很好、品质不错的楼盘,市场接受程度也相应较高。会受到更多人的追捧,给区域带来人气,提升地段的价值。
买房的时候不要因为价格问题过度的迁就地段,因为只有选到合适的地段,才能极大的方便自己的生活。而且地段好的房子往往也会受到政府规划的影响,市场影响力也会逐步增加。
标签:买房
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