电梯房买多少层比较好？这几个问题一定要注意

　　综投网(www.zt5.com)12月21日讯

　　随着国民经济水平的提高，社会发展的脚步越来越快，城市化的现象也越来越严重，最直观的一个体现就是，我们应该都不难发现， 越来越多的高楼大厦拔地而起。而对居民楼来讲，越来越多的电梯房也开始逐步的取代楼梯房，成为了房产市场上的主流楼盘。电梯房较楼梯房来说，为我们的日常生活提供了更多的便捷，这也是电梯房可以受到越来越多人青睐的原因。除此之外，高楼层不光视野辽阔，而且空气质量好，噪音小，因此也吸引了很多年轻的购房者，但是电梯房的价格要比楼梯房高很多，而且还要注意好梯户比的问题，否则公摊面积上就要吃大亏了。况且楼层一变高选择也就变多了，所以在选择楼层的时候，我们还要细心研究一下，因为并不是所有的楼层都是好楼层。

　　对于装有电梯的高层楼来说，一般底层是人们不太愿意接受的，一方面是因为如果是楼间距太小的小区，那么底层的房屋采光效果会非常差，久而久之房屋内就会出现潮湿的情况，时间一长不利于住户的身心健康。另一方面，我们都知道，装有电梯的小区，要涉及到一个公摊面积的问题，也就是说，就算你住在一楼，就算你从来不使用电梯，也需要按照相关规定同其他住户一样，要支付电梯的使用和维护等费用。如果是电梯数量少住户多的小区还好，但如果是电梯数多住户少的小区，底层楼就很不受欢迎。

　　说完底层我们再来说说顶层，其实不管是电梯房的顶层还是楼梯房的顶层，在现在的房产市场上，都不是炙手可热的楼层。虽然对像是装有电梯这样的高层住宅来说，顶层的私密性更好，所能受到的日常噪音也略小一些，但是顶层往往会出现冬冷夏热的情况，而且顶层的水压问题也会给长时间的居住生活造成非常不便的影响。

　　其次还要注意的一层就是设备层，设备层一般是为了方便施工人员进行工作而建立的空间层，大多数的设备层里都设有调节暖气、空调、电气等基础设施。设备层一般会建立在地下室，不过随着建筑层数的增多，越来越多的楼盘会拿出单独的一层建立成设备层，如果住在设备层的上一层或下一层，机器运作的时候，可以明显的感受到大量的噪音，而且在设备层进行工作的时候，会产生一定的辐射，时间久了会对业主的身体健康造成影响。

　　对于电梯房而言，无论是小高层住宅还是高层住宅，最佳选择的楼层就是总层数的三分之一到三分之二处，除了这些，对于电梯房该选几楼来说，还需要注意该楼是否靠近街道、该楼的顶楼是否配带阁楼等，而除了这些硬性指标以外，我们还要看看自己本身，家里是否有老人和小孩、要在什么样的城市购买住宅、是否是沿海城市等问题。

　　对房产市场有关注的购房者应该都了解，楼层跟价格存在着必然的联系，就电梯房而言，楼层越高，单价也就越高，所以对于大多数的普通购房者来说，小高层住宅是最好的选择，楼层数一般超过12层，就可以定义为小高层住宅了，目前市面上最常见到的高层住宅的层数一般都在18-30层左右。不过在买房时，有人关注风水、有人关注性价比、有人关注户型和舒适度，所以选楼层时也是因人而异，不同的人有不同的选择。