在天津买房首付多少？天津公积金贷款规定是怎样的？

　　综投网(www.zt5.com)3月1日讯

　　对天津有所了解的朋友，肯定都知道，天津市我国四大直辖市之一，天津目前的发展也是不错的，现在很多人都会去天津学习工作，随而随之，在天津买房的人也就多了起来，如果没有经常关注天津的房价情况，那肯定对天津购房的情况不了解，这对大家在天津购房是不利的，还是应该了解下天津买房首付多少?天津公积金贷款买房的规定是什么?

　　天津买房首付多少?

　　1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

　　2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、天津首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。

　　4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　天津公积金贷款买房的规定是什么?

　　1、具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

　　2、购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

　　3、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;提供委托人认可的担保;

　　4、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

　　5、符合委托人规定的其他条件;

　　6、借款申请人须建立成都住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。