七十年产权到期后怎么办?七十年产权从什么时候开始算?

　　综投网(www.zt5.com)04月16日讯

　　如今社会进步，衣食无忧，出行便利，住房俨然已经成为新一代民众忧心的头等问题。说起房子，除了房价，最受争议的便是产权了，众所周知，我国的土地，都是归集体和国家所有，开发商在建房前，都会购买国家出让的土地，在获得使用权后，再建设住宅。

　　这所谓的房子产权，其实，中间还存在着一个很大的认知误区，只要交了钱，买了房子，这个房子就归你所有，房子是永久性的没有年限的，但百姓买了商品房，对房子建设时占用的土地，百姓拥有的是七十年的使用期限，并不具备所有权。

　　这时就有百姓质疑，虽然房子具有永久性，但房子和土地密不可分，这是无法改变的事实。更何况，如今房价越长越高的背后，地价可谓居功至伟，百姓对于土地只有七十年的使用权，那到期了以后呢?国家收回土地，难道要重新缴纳相关的土地价格吗?七十年产权到期怎么办?

　　面对这个困扰，有人很乐观，人寿期满百，七十年以后，还是不是在世都是未知数，何必杞人忧天操那份心呢?这类人，显然是忽略了房子是不动产的这个属性，即使这一代人，不会受七十年限制的影响，但子孙后辈终将面临这个困扰。

　　虽然法律文件上，将这个年限定为七十年，但由于环境的原因，仍有个别住宅建设用地，将出让时间，缩短成了二三十年。近几年，就有土地到期的个例，而对那些土地使用权已经到期的房子，国土资源部提出了“两不一正常”的过渡性解决方案，即不用申请续期、不会收取费用、交易与登记的手续正常办理。

　　前几日，民法典的物权编草案，也对这一问题，作出了明确的规定，住宅产权的自动续期，也终于有了法律的保障，“房子七十年的产权到期后该怎么办”这一问题也得到了妥善的解决，房子的永久性，和土地的期限性，两者之间的冲突也得到缓和，这对于刚需购房者而言，无疑是个好消息，所以说该买房的还是放心去买吧。