买房能讲价吗?买房能还多少价?

房天下 2019-06-28 14:18

  综投网(www.zt5.com)6月28日讯

  房子对于每个人来说都是非常的重要,有一个房子就代表一个家。不过现在的房价是越来越高,这让很多人买不起房子。其实买房是可以还价的,只要掌握一些技巧,那就能节省不少的钱。相信很多人在买房的时候,会比较关心的是房价的问题,有的人会问买多少钱的房子好?其实这个问题不好说,主要还是要根据自己的情况来看。接下来,我们来了解下买房能还多少价?

  买房能还多少价?

  买一手房砍价事情是这样的:

  一、1、看城市。看你购买房子所在城市这段时间市场如何,如果市场好,一般砍不到价格,有的地方甚至要走关系才能买到房;市场不好,看谈判能力砍价。

  2、看开发商。有的开发商经济实力好、打品牌,不喜欢购房者砍价,这个城市卖不出去,其他城市的楼盘卖出去了,他一样稳定现金流。

  二、现在谈砍价情况:

  1、看营销策略。有的开发商营销策略就是过了某个时间点,没有那个价格,这样有利于以后卖房过程中树立威望,在后面楼盘推出过程中达到营销效果。这样砍价比较难,看关系和开发商心理定位。

  2、若以上可以不用担心,可以砍价,一般有以下技巧:a、找关系。找的层面一般越高越管用,就越好,比如你说的:售楼人员28.3万,售楼经理27.7万。b、自己谈。和售楼人员做好关系,软磨硬泡(当然,房子卖的好的话,她一般不管你的。)。c、集体谈。和几个人一起购买,一起砍价,人多力量大,思路活,谈判能力也会增强。

  三、其他问题:关于政府备案价。这是指开发商销售价格不超过政府备案价,低于可以。

  买多少钱的房子好?

  一、对房屋面积的选择。当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元,因此,每一平方米都要精打细算。

  二、从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。

  三、了解物业管理的杂费支出。商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。