买房能讲价吗？买房能还多少价？

　　综投网(www.zt5.com)6月28日讯

　　房子对于每个人来说都是非常的重要，有一个房子就代表一个家。不过现在的房价是越来越高，这让很多人买不起房子。其实买房是可以还价的，只要掌握一些技巧，那就能节省不少的钱。相信很多人在买房的时候，会比较关心的是房价的问题，有的人会问买多少钱的房子好?其实这个问题不好说，主要还是要根据自己的情况来看。接下来，我们来了解下买房能还多少价?

　　买房能还多少价?

　　买一手房砍价事情是这样的：

　　一、1、看城市。看你购买房子所在城市这段时间市场如何，如果市场好，一般砍不到价格，有的地方甚至要走关系才能买到房;市场不好，看谈判能力砍价。

　　2、看开发商。有的开发商经济实力好、打品牌，不喜欢购房者砍价，这个城市卖不出去，其他城市的楼盘卖出去了，他一样稳定现金流。

　　二、现在谈砍价情况：

　　1、看营销策略。有的开发商营销策略就是过了某个时间点，没有那个价格，这样有利于以后卖房过程中树立威望，在后面楼盘推出过程中达到营销效果。这样砍价比较难，看关系和开发商心理定位。

　　2、若以上可以不用担心，可以砍价，一般有以下技巧：a、找关系。找的层面一般越高越管用，就越好，比如你说的：售楼人员28.3万，售楼经理27.7万。b、自己谈。和售楼人员做好关系，软磨硬泡(当然，房子卖的好的话，她一般不管你的。)。c、集体谈。和几个人一起购买，一起砍价，人多力量大，思路活，谈判能力也会增强。

　　三、其他问题：关于政府备案价。这是指开发商销售价格不超过政府备案价，低于可以。

　　买多少钱的房子好?

　　一、对房屋面积的选择。当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元，因此，每一平方米都要精打细算。

　　二、从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。

　　三、了解物业管理的杂费支出。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。