北京房价为什么那么高？如何判断房子的投资价值？

　　综投网(www.zt5.com)11月19日讯

　　说到北京，相信很多人都不会陌生，北京是我们国家的首都，有很多外地人都希望能够来北京发展，这里面的工作机会也比较多，但是给大家印象最深刻的就是北京房价，现在北京房子的价格非常的贵，那么，北京房子的价值为什么高?如何判断房子的投资价值?不妨看一下文章的详细介绍。

　　北京房子的价值

　　要说北京的房价，其实是在2010年到2015年这段时间之内，涨幅是非常快的，最近这两年北京的房价基本上是没有什么太大变化的。而北京的房价在过去的这几年时间之内，之所以北京房子的价值高，主要还是因为北京这个城市是咱们国家的首都，是咱们国家的一个门脸。也就是说，北京的发展速度代表的就是咱们国内的整体经济状况，那么北京房子价值的提升，也正好说明了咱们国家的整体发展速度是非常快的。

　　如何判断房子的投资价值

　　1、地段是决定一个楼盘价值的首要因素，房地产行家有言，评价物业的前三个标准是：地段、地段、地段。交通的改善，如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。因此，不管是用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段，可以让你获得更好的投资效益。

　　2、配套完善房子保值更增值。一个好的楼盘、一套好的房子，必须要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后发现没有地方买菜，没地方逛街，孩子没地方上学，小区内环境虽然造得很好，但走出小区门则是一片荒芜，正所谓“墙内锦绣如花，墙外刀耕火种”，房子后也只能空置，很难卖出去。

　　3、物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务，因此买房时要注意，一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。

　　4、房子的状况挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处，这就看您的眼力和爱好了。要提醒的是，在北京买房好有朝南的房间。至于风水之类的当然也要讲，不过关键还是要房子本身条件好才行。

　　5、环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何，都是买房时应该考虑的因素，不过重要程度低一点，而且这些往往是因人而异的。