房地产印花税是什么？房地产印花税如何缴纳？

　　综投网(www.zt5.com)11月29日讯

　　购房者肯定都听说过印花税一词，但房地产交易后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费，印花税就是税费种类之一。印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%，但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。但是任然有很多人对房屋印花税感兴趣，那么就一起跟小编来看印花税的相关事宜吧。

　　什么是房地产印花税?房屋交易印花税如何缴纳?

　　房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候，税务部门对产权变动双方(开发商与购房者、出卖人与购房者)进行的一种税收。

　　房地产印花税缴纳税率

　　房地产印花税的共有两个：

　　①比例税率。当房地产产权发生转移的时候，产权转移双方分别缴纳印花税，税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税，税率1%;房产购销税率0.03%。

　　②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费，每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候，这也就是人们常说的房产证印花税。

　　免征印花税的情况

　　1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;

　　2.财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据;

　　3.无息、贴息贷款合同;

　　4.企业因改制签订的产权转移;

　　5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;

　　6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;

　　个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁;

　　暂免征收印花税的情况

　　1.个人买、卖住房;

　　2.农林作物、牧业畜类保险;

　　3.买卖证券、金金的单位;

　　4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立;

　　5.企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系，国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为(前提：国务院、省级人民政府决定或批准)。