按揭房贷和抵押贷款有什么区别？

　　综投网(www.zt5.com)12月23日讯

　　大家常常听到按揭贷款和房屋抵押贷款这两个名词，在金融领域出现的频率比较高，作为刚接触贷款的用户，也许分不清楚这两款产品之间有什么区别，今天就来简单介绍一下，希望能帮到大家。

　　两者虽然属于不同的贷款业务，但是依然有部分相似的地方，主要是以下两点：

　　1、都是把房产抵押给了银行，在房管局的查档中心都会显示你的房产抵押信息;

　　2、抵押获得的钱不会直接到你手上，通过不同的方式为你解决问题，防止出现不良用途。

　　那么按揭房贷和房屋抵押贷款有什么区别?

　　1、贷款目的性不同

　　按揭房贷，实质就是买房，作为中国人，传统观念就是一个家庭要有一个家，现在房价居高不下，按揭房贷能帮很多人实现这个梦想。办理按揭房贷需要支付一定的首付，贷款期限长达20或30年，每个月按期还款，有等额本息和等额本金还款方式供你选择，对购房者的收入和信用要求比较高，整个流程漫长而复杂。

　　房屋抵押贷款，一般是做生意或者急需大量资金的人，把房子抵押给银行，一旦无力还款，房子有可能会被收走，不过这种方式门槛低，只要房子符合要求，对其他的资质并没有太高的标准。

　　2、利息不同

　　按揭房贷的利息受国家政策的影响，它的利息更低，如果你的公积金符合要求，那么利息能做到更低。

　　而房屋抵押贷款的利息是要远远高于按揭房贷款的，现在国家还在不断收紧贷款政策，对抵押贷款有一定的影响，而按揭房贷则要宽松很多。

　　总之，两种贷款业务的区别还是很明显的，大家可以根据自己的需求自由选择，最好直接去银行网点咨询比较靠谱。