二手房要缴纳什么税？这三种税是必须

　　综投网(www.zt5.com)12月24日讯

　　现在二手房交易市场非常活跃，不少人会选择地段好、质量好的房子，除了买房的成本外，还有一些其他的费用需要交纳，交易中常常要交很多的税费，今天我们就来盘点一下，需要交纳哪些费用。

　　1、契税

　　无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳契税，由买方承担，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，二套则为2%;若买方是购买第三套或以上的住房，则为3%。

　　2、个人所得税

　　个人所得税就是卖方出售房屋所得应该缴纳的税，一般是以家庭为单位征收，购房未满5年或非唯一住房，都必须缴纳个人所得税。如果购买房屋超过5年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。

　　3、营业税

　　营业税现在也叫增值税，税率为5.6%，由卖方承担。根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　总的来说，二手房的交易费用要比新房多，大家要选择正规靠谱的平台交易，以免掉入骗子的圈套。