二手房定金一般什么时候交？二手房定金交多少?

　　综投网(www.zt5.com)1月2日讯

　　现在购买二手房的人特别多，一些好的地段和房型格外的抢手，与新房不同，二手房需要考察的内容比较多，所以一般通过中介来进行。那么二手房定金一般什么时候交?交多少呢?我们一起来了解一下。

　　二手房定金一般什么时候交?

　　二手房之前都要进行调查，经过一系列的流程，首付通常是在签合同当天支付给业主，条件允许的话，记得再查看辨别下房产证真伪，收回产证到居间方暂放，直接过户完成。

　　温馨提醒：记得要确认签字人是不是产权人本人或者公证委托人签字，其他人签字没有法律效力。

　　二手房定金交多少?

　　定金通常是在买卖双方洽谈过，达成一个双方都能接受的价格之后，买方支付一定数额的定金(建议不要超过总房款的20%，这个也是法律保护的最大额度)给到业主或者中介公司对公账户转付给房东，最好用银行转账，留好证据，以避免以后有纠纷，让业主或者中介公司开立好收据给到您(如果是中介公司，记得让开具盖公章的收据)，同时记得要求把该房子的房产证暂存在居间方(中介公司)，直至完成过户，避免房东把房子再做抵押。

　　定金可以退吗?

　　一般来说，当“定金”交完了是不能退的。根据我国《担保法》中的规定，当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。