共有产权房可以卖吗？要满足哪些条件?

　　综投网(www.zt5.com)1月3日讯

　　随着国家解决住房困难的力度逐步加大，很多政策性房屋相继出现在我们的视野中，其中共有产权房就是最具有代表性的。有许多朋友在听到了共有产权房的消息后，都想知道共有产权房可以买卖吗?以及要是买的话需要满足那些条件呢?

　　一、共有产权房能买卖吗?

　　1、购买共有产权房还未满5年

　　共有产权房也是可以买卖的，按国家规定，若购房者所购买的共有产权房还未满5年，要按照规定不允许转让房屋的份额，但若是因为特殊的原因才需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构进行回购。随着房价的不断上涨，小编不建议您把好不容易买到手的房子以这种方式出售。

　　2、购买共有产权房已经满5年

　　共有产权房也是可以买卖的，但是按国家规定，若购房者所购买得共有产权房已经满5年，就可以向原区住建委提交上市申请，不过持机构有优先购买权，有两个选择：一是，若代持机构行使优先权，继续作为共有产权售卖。二是，若代持机构放弃购买，那购房者就可以发布转让信息，上市出售了。

　　二、购买共有产权房需要满足哪些条件?

　　1、本市户籍无房家庭

　　本市户籍无房家庭申请共有产权房，需要满足一下几点要求：申请购买者要有完全民事行为能力，申请购买家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请购买者应当年满30周岁。申请购买家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　2、非本市户籍无房家庭

　　非本市户籍无房家庭申请共有产权房，需要满足一下几点要求：共有产权住房房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。