买房技巧和经验：买二选三这个定律要用好

　　综投网(www.zt5.com)1月16日讯

　　近年来随着房价的飞涨，房子也成为了一种财富的象征，如果你手里有几百万或许还不能让大家觉得你是有钱人，但换作是你手中有几套房产的话，或许大部分的人都会夸你一句“土豪”。由于现在的房价实在是太贵了，因此很多人都通过买一些升值空间较大的房子，等到房子一升值，自然就可以小赚一笔，那么怎样才能买到升值空间较大的房子呢?或许购房者你需要牢记“买二选三”这个定律。

　　一、什么是“买二”?

　　其实就是针对户型和楼层两个方面考虑的，最好购买“凤凰层”这类成本不是太高，但却具有升值空间的楼层。何为“凤凰层”呢?一般它就是一栋楼的倒数第二层，因为楼层过高，所以开发商的定价一般要比低楼层便宜一些。

　　虽说价格便宜，但是，凤凰层的优点却有很多，不仅通风好、视野佳，而且还拥有较好的私密性，同时还少了顶层的漏水与夏天太热的问题。因此，在未来的房子中比较具有升值空间。

　　说完楼层，再来说说户型，对于户型的挑选，切记，买边户而不要买中户，买东户不买西户的口诀。因为中户的户型因为被两边夹着，不管是光线还是通风都不及两边的房子，而西户则是会遭受太阳的暴晒。

　　二、什么是“选三”?

　　这里的“选三”是什么意思呢?其实，就是指在买房的时候要选对未来规划好的地段、选择优良的开发商、选对政府的政策时机，这三者缺一不可。

　　首先，大家买房一定要看准一些名声和规模比较大的开发商，要是出现了问题还可以找到人，毕竟跑得了和尚跑不了庙，而一些无良开发商卷着钱逃跑了的话，你根本就不知道上哪儿去找人。

　　另外，看准政府的政策时机也十分重要，在政策的风口下购房，楼市相对比较稳定，购房也比较有保障。至于为什么要挑选好的地段，这个就不用小编了吧，不过有些好地段的房子大家已经买不起了，那么就把眼光放长远一些，盯准那些已经规划好的开发区的房子购买。

　　退一万步来说，就算将来发展得再不好，那也瘦死的骆驼比马大。

　　说到如今的房价，想必没有一个人会说是低的，很多普通家庭就算花光全部积蓄再加上贷款也不见得能买得起一套房子，再加上投机客的“推波助澜”，买房梦显得更加飘渺，所以，一旦有足够的资金购房了，大家也是想买到一个上升空间较大的房子，如果你不会，那么上面这些内容就能帮助到你们了。