房价下跌的原因有哪些？房价下降后购房注意什么

　　综投网(www.zt5.com)1月20日讯

　　许多人现如今都想着购房这件事情，但是要在这件事情上办理的很好，其实也并不是那么简单的，尤其是价格上，价格之中的可掌控因素有许多，所以一旦是有了一些变动，要很仔细的看到其中缘由，也并非就会很容易，但如若知晓一些，难度自然也会比较低，那么房价跌的原因?房价降低后购房注意什么?

　　房价跌的原因

　　中国要促进经济发展方式的转变和产业结构升级换代，就必须启动内需，而启动内需房价就必须降下来。目前，中国粗放的经济发展方式已很难推动经济再上一个台阶了，主要是国内外的资源已不再支持这种发展方式，环境污染也日益严重。

　　1、目前的限购政策将炒房者挡在了门外，直接抑制了大量的投资需求，没有需求就导致了成交量下降，成交量下降，开发商的现金流入大幅减少，目前的地产公司都是有大量的银行贷款或者民间融资，时间长了是撑不住的。在破产的威胁下会主动调节价格，目前这个阶段来看，房地产的价格还有很大空间，年内还有下降的可能。

　　2、土地价格及政府税费会对房地产价格产生重大影响，房价较高的地区的房价的一多半都是土地价格及政府税费，地方政府下调税费及土地价格会对房价产生直接的影响。

　　3、未来房产税的征收会让地方政府对土地财政收入依赖减小，也会对房价的下降产生影响。

　　房价降低后购房注意什么

　　1、选择品牌诚信的大开发商。在目前房地产企业全部进入冬眠期的情况下，购房者应重点选择口碑好、诚信度高的大开发商购买期房。期房变成“烂尾楼”的可能性小，楼盘品质也有一定保障。

　　2、比较价格要理性。比较楼盘价格时要理性，价格要横向比较，更要纵向比较，不能闷头等着开发商降到成本价之下，甚至期望房价回到2002年左右的水平。要知道，水电原油等各项成本都在增加，要开发商做赔本生意，那是不可能的。

　　3、现房更稳妥。现房看得见摸得着，比画在图纸上的期房更具真实性，也减少了绝大多数后期建设时已转嫁到购房者头上的风险。