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怎么知道房子有没有被抵押?被抵押了怎么办?

本站整理 2020-03-27 14:24

  综投网(www.zt5.com)3月27日讯

  一般人,可能忙碌一辈子才能买一套房,万一在不知情的情况下,住房被抵押了怎么办?这可是很严重的事,一旦抵押出去了,如果对方不还款,那么这套房子有可能会被拍卖,所以要尽快处理。

  首先,怎么才知道房子是否被抵押吗?

  1、到房管部门进行查询;

  2、注意及时网签并备案;

  3、房产部门备有房产档案,可以查询房子的抵押、买卖情况。

  房子被抵押了怎么办?

  一、被开发商抵押

  已经有很多类似的情况出现了,买了房以后发现自己的房子被开发商已经抵押了,这种情况完全不知情,那么可以通过法律手段为自己维权。

  人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔。

  二、被夫妻另一方私自抵押

  有很多人结婚后,会共同购买房子,不管是婚前首付还贷还是婚后购买,都属于夫妻共同财产,如果出现房子被另一方私下抵押了怎么办呢?

  根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。

  所以,如果房子是夫妻二人所有,不共同签字的话,是无法办理抵押登记的,就算登记了,可以选择起诉,主张抵押权无效。

标签:房屋抵押贷款

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