个人征信对房贷的影响有哪些？影响个人征信常见行为

　　综投网(www.zt5.com)4月9日讯

　　个人征信对房贷的影响

　　1、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好、以往的还款意愿。

　　2、两年内连续三次逾期或者累计六次银行拒贷。

　　3、信用情况特别好(无逾期)的贷款人首套贷款享利率优惠(部分银行);信用情况不好，银行会拒贷(需要增加担保人或共借人)。

　　4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%。

　　5、如果查询记录过多，而在此期间有没有下卡或者放款记录，银行会觉得是因为征信当事人的资质不好，会影响以后贷款申请和信用卡办理。

　　影响个人征信常见的行为

　　1.信用卡连续三次或两年内累计六次逾期不还款。

　　2.供房供车过程中，有过月供累计2到3个月逾期或不还款。

　　3.贷款预期年利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。

　　4.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

　　5.助学贷款拖欠不还款。

　　6.负债过高，比如之前有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%-80%。

　　7.个人征信被多次非本人查询。

　　8.配偶的信用是否良好有较大影响。

　　9.公共记录有不良记录(即住房公积金、水电费、电信费等还款和缴费情况)。