未来楼市房价走势预测：没买房的还有机会吗？

　　综投网(www.zt5.com)4月16日讯

　　最近房产市场的“瓜”，购房者应该吃了不少，隔几天就有一个值得人们深思的消息出现，本身房地产就备受人们关注，别管买没买房，大家都想看看房价是怎么变化的，尤其现在各行各业都在复苏的阶段，人们就更想知道房地产刺激经济的老手段会不会被重新拿出来用，当然不同人“吃瓜”的心思不同，而最近市场出现的这两个动作，对已经买了房的人和没买房的人意义也不同。

　　在我国的家庭资产配置中，购房消费绝对可以排在第一，曹德旺也说过我们大多数人最大的消费支出可能就是花钱买房子，其他的消费支出其实并没有多少，尤其房地产行业的长期“牛市”，让越来越多人看好房价的未来，购房热情愈发高涨，从这些年的购房者杠杆率也能看出。

　　有数据显示2019年第一季度，中国居民部门杠杆率达到了54.3%。在央行发布的《中国金融稳定报告(2019)》中显示，2018年住户部门杠杆率超过全国水平的省份有浙江、上海、北京、广东、甘肃、重庆、福建和江西，这些地区的杠杆率均超过了60%，其中浙江更是达到了83.7%。

　　近乎“疯狂”的购房热情带动整个房地产高速奔跑，其对经济的贡献作用确实无法忽视，所以最近不少人开始猜测，受这次特殊时期影响，各地楼市一定会出现“救市”的情况，因为近期市场有任何风吹草动，大家都会第一时间注意到，但是我们没想到的是，会如此精彩。

　　第一波操作：

　　这段时间很多城市都出现“一日游”的情况，可能刚发出新的楼市调整内容不久，一天还没到就被撤回了，所以很多购房者还来不及了解具体的实施方案，就发现已经行不通了。在近日，青岛也发布了一些关于放松限购、限售的内容，小编特意持续的关注了几天，然后发现三天后，相关内容被撤回，表示将继续明确坚持“住房不炒”的定位，继续执行限购、限售政策，同时删除了“在本市工作、符合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制”等条款。

　　不得不说，楼市的这波操作真的给还没买房的人吃了一颗“定心丸”。现在这个阶段，不少人得益于之前的楼市调控把不理智的购房思想破碎，理性的观望，如果相关的调控内容出现松动，难免会造成一些人不理性消费，出现这种情况的概率还是很大。

　　但是这次的“三日游”更加给了人们信心，要知道目前虽然因城施策，可是国家的态度没有因为这次的情况出现松动，反倒多次强调住房不炒的定位不变，前几天在一季度金融统计数据发布会上，也表示了：央行一直非常注重政策的稳定性、连续性和一致性。房地产市场的“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期)基调中，稳预期尤其重要，预期不稳反而对经济伤害更大。

　　所以被打了“镇定剂”的楼市，很难再“燥”起来了!

　　第二波操作：

　　签完购房合同立刻网签!

　　近日，住建部发文表示全面采集楼盘信息，实现网签及时备案，推进全国一张网建设，落实城市主体责任。

　　关于这个内容，你品，你细细的品!小编之前也提到过，全国联网认房认贷的举措一旦能够实现那么个人名下的房产大概率的会一览无余，这就对后续的其它内容开了方便之门，譬如我们经常提到的房产税。