lpr利率怎么转？什么时间转换?

　　综投网(www.zt5.com)4月17日讯

　　3月起，房贷族可以做一道选择题，很多人准备办理房贷“换锚”手续，但具体怎么办，到哪里办?

　　在当前特殊时期，可以通过贷款银行的手机银行、网上银行办理业务，后续视疫情发展，将逐步开通线下渠道，届时可以到全国各大银行营业网点智慧柜员机、柜台、个贷中心办理。

　　不过很多心急的房贷族，还是希望尽早办理，虽然正处于疫情特殊时期，但完全可以在线上解决。

　　什么时间转换?

　　答：根据人民银行公告，自2020年3月1日起至8月31日止，金融机构需要与客户协商定价基准转换事宜。

　　如何转换为LPR

　　房贷怎么转换成LPR?

　　答：根据人民银行公告，按照“等价转换”原则，用您现在的利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”(做乘法)转换为“LPR加点”(做加法)。

　　加点数值怎么算?

　　答：加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的LPR;加点数值可为负值;加点数值确定后固定不变。

　　例如，小张的房贷是20年期, 利率水平为基准利率下浮10%(4.9%×(1-10%)=4.41%)。小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为-0.39% (-39BPs)=4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)。加点数值(-39BPs)确定后固定不变。

　　注意：具体可以查询贷款银行行的官网公告，或者咨询贷款银行。转换是央行的通知，银行不会不执行的。只是有的早有的晚。

　　共同办理的贷款，需要所有共同借款人一起确认。