贷款期间的房子可以卖吗？一文详解

　　综投网(www.zt5.com)4月21日讯

　　国内人口越来越多，对房子的需求也越来越大了，不少人通过按揭的方式成功购房，每个月需要按期偿还贷款。不过难免会遇到一些特殊的情况，比如无力还款、想换房、卖掉筹钱等等，那么还在贷款期间的房子可以卖吗?我们一起来了解一下。

　　1、需持有房产证

　　二手房交易需要有房产证才能交易，没有房产证的话，无法办理过户手续，如果房子还没有拿到房产证，那么是不能卖的。

　　2、垫资操作

　　现在民间有很多贷款公司，可以提供垫资服务，收取一定的手续费，一般费用比较高，建议大家选择正规的平台操作，贷款公司出一定的资金，把房子赎出来，变现后再还款。

　　3、按揭转让

　　现在有些银行可以办理这类业务了，因为房管局有规定，二手房交易可以办理转按揭，不过有些银行不行，具体要咨询一下银行，可以委托中介代理公司向银行申请转按揭。

　　4、自筹资金

　　最简单的方法，就是房主通过各种办法筹集资金，先全部还清贷款，拿到房产处，再卖掉房子回笼资金，再想办法偿还欠款。

　　5、按揭房过户

　　把剩余欠款还清后就可以办理过户，建议房子超过5年以后再过户，否则可能有5.55%的营业税和1%的个人所得税。

　　总之，不同地区的房贷政策不同，如果有需要的话，可以直接去银行或房管局咨询具体的政策。