公积金贷款能贷多少?公积金贷款条件

　　综投网(www.zt5.com)11月05日讯

　　买房一直是人们比较关注的话题之一，随着近年来房价的不断攀升，贷款买房成为时下买房的首选，而公积金贷款买房则能很大程度减轻大家的买房压力。那么，1万公积金可以贷款多少呢?下面我们一起来了解一下吧。

　　1万公积金能贷款多少

　　公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。要注意的是是，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　你的住房公积金贷款可贷额度是推算到退休之前住房公积金缴纳总额的二倍。假设你60岁退休，那么可贷额度=(10000+500*12*30)*2=38万。另外，公积金贷款额度，还与还贷能力、公积金贷款房价成数有关，不管余额多少，可贷款金额一般不超过房价的70%，也不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。

　　通过上面的内容我们可以得知，通过公积金贷款买房能够贷款到的金额，除了跟公积金余额有关，还跟我们每月缴存额和法定退休年龄的总月数有关，因此，我们可以根据自身的情况，来算算通过公积金贷款的金额。另外，各地区对于公积金贷款的政策有所不同，大家一定要先弄清楚您当地的公积金贷款政策。

　　还要注意的是，公积金需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。同时，现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。