1万公积金能贷款多少?1万公积金可以贷款30吗?

　　综投网(www.zt5.com)5月5日讯

　　住房公积金是一种长期住房储金，现在很多单位都有为职工缴纳公积金，参加住房公积金缴存的职工在买房时通常都会选择公积金贷款，但公积金贷款会有额度的限制，那么公积金贷款额度如何计算?1万公积金可以贷款多少?

　　住房公积金贷款额度与借款人个人公积金账户余额有关，但具体的贷款额度并不是单凭账户余额就可以决定的，除了账户余额外，借款人的还款能力、所购房价的首付款，以及当地公积金贷款限额有关，不同城市对于公积金贷款额度的计算方式有所不同，总的来说公积金贷款额度是根据以下4个因素确定的。

　　1、公积金贷款额度

　　使用公积金贷款买房，贷款额度通常不高于职工申请公积金贷款时，个人住房公积金贷款余额的15或20倍，如果是夫妻共同贷款，贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍，一般公积金账户余额不足2万元的，就会按照2万元来计算，例如个人公积金账户余额为1万元，那么最高贷款额度就是30万或40万;

　　2、还贷能力

　　公积金贷款额度不得超过借款人的还款能力，根据还贷能力计算的公积金贷款额度：

　　3、房价成数

　　无论是办理商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要支付一部分的首付款，一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%，例如房屋总价为80万，贷款人至少需要支付24万的首付，剩余的部分才可以办理公积金贷款，公积金贷款额度最高为80-24=56万元;

　　4、公积金贷款限额

　　各个城市都有公积金贷款额度的限额规定，不同地区限额不同，例如深圳职工个人申请贷款的最高限额为50万，夫妻共同申请的贷款限额为90万;

　　公积金贷款额度是根据以上四个因素的最小值确定的，具体的计算方式以当地公积金政策为准。