山东十一月房价出炉：新房房价继续上涨 二手房四连降

　　12月14日，2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，11月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从11月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛新房均降价，烟台、济宁新房房价继续上涨。二手房方面，济南、青岛均继续降价。其中，济南二手房已四连降，青岛则是三连降。

　　在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛均降价，烟台、济宁则继续上涨。其中，济南11月份新房价格环比下降0.3%，同比下降1.7%;青岛11月份环比下降0.1%，同比上涨2.8%;烟台11月份环比上涨0.2%，同比上涨6.3%;济宁11月份环比上涨1.2%，同比上涨7.9%。

　　在二手房方面，济南环比下降0.4%，同比下跌2.5%;青岛11月份环比下降0.3%，同比下跌2.3%。烟台二手房继续上涨，11月份环比上涨0.3%，同比下跌2.2%;济宁11月份环比上涨0.3%，同比上涨5.3%。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师绳国庆进行了解读。

　　2020年11月份，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

　　各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落。初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

　　各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定。初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。