武汉房票最新政策 武汉房票有什么影响？

　　热门楼盘或降温 整体作用有限

　　对于新政策的效用，严跃进总结为降虚火与抑投机两点：首先，一张房票只认购一个楼盘，减少了热点楼盘盲目登记，降低了楼市虚火;其次，投机分子买房成本增大，失去了反复投机机会。

　　多位市场人士表示，新政或将促进当地热门楼盘降温，但整体而言作用有限。因其同一个时间段内，项目短期内降低了认筹人数，但市场实际购买力的套数，并未有根本性变化。

　　楼市调控背后是武汉新房市场的火热。叠加疫情后住房需求释放、武汉市人才引进计划以及城市建设发展等因素，武汉上半年来房价实现了快速上涨。

　　以国家统计局公布的6月份数据来看，武汉新房房价已连续14个月保持上涨。6月份，武汉新房价格依旧坚挺，住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨了6.7%，这已触及早前武汉市设定的房价增长警戒线。武汉在2021年3月发布的《市保障房管局办理方案》中提及，要确保新建商品住房和二手住房同比价格指数原则上不超过5%。

　　近一段时间，中央层面针对房地产调控政策连出重拳，呈现高压之势。就在7月29日，住建部负责人就针对房价上涨过快，约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市。

　　这一次武汉拟推的“房票”制，之前上海、成都、南京、杭州等地都宣布过类似购房资格预审的相关规定。随着政策要求，越来越多的城市加入到将调控政策更精准细化的行列中，就在昨天(8月2日)，东莞八部门联合发文，再次加强了对全市房地产市场的规范与监管。

　　对于各地政府频频出现的“辣招”，贝壳研究院高级分析师潘浩指出，渐进细化的调控政策正在让行业从“跑得快”向“跑得稳”转变，企业要有序降负债、建立“慢”能力才能符合长远发展需要，而政府规范市场发展，可避免房地产行业过度占用社会资源，促进企业和社会整体持续健康发展，正如之前新华社所提到的，“合理房价是一个城市的竞争力所在”。