浦发银行房贷申请有什么条件?浦发银行房贷办理时间是多久?

　　综投网(www.zt5.com)11月30日讯

　　现在贷款买房已经是非常常见的事情了，那么浦发银行房贷申请有什么条件?浦发银行房贷办理要多久?

　　浦发银行房贷申请条件：

　　1.年满22周岁，具备完全民事行为能力的自然人，贷款到期日不超过70周岁。

　　2.具有稳定的收入，能够按时偿还贷款

　　3.在银行具有良好的信用

　　4.具备银行认可的具有还款能力的担保人

　　5.与房地产厂商签订购房协议

　　6.浦发银行规定的其他条件

　　浦发银行房贷办理时间：

　　一、浦发银行房贷办理要多久

　　浦发银行住房贷款在借款人准备的贷款资料齐全的前提下，一般可以在20天到一个月之内放款。

　　有的时候由于银行放款指标受限或者是房管局和银行的审批人员临时不在单位，会耽误一段的时间。正常情况下2-3个月就能够放款下来的。

　　二、浦发银行贷款审批不下来的原因：

　　1、资产不实：申请者拥有与正常收入情形不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值，有价无市，处置风险要远高于一般贷款产品房)。

　　2、负债率高：申请者的负债率最好不要超过70%，负债率过高的申请很容易被拒绝。

　　3、信用记录混乱：银行着重看近两年的征信，若当前有逾期是最致命的。

　　4、银行政策：银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变，所以政策也会一直在变。正因如此贷款前，解读政策是第一步。

　　5、资料不全。