银行贷款买房需要什么条件？贷款手续有哪些?

　　综投网(www.zt5.com)12月28日讯

　　买房子贷款的时候都必须要去银行进行办理，因为银行才是最安全的贷款渠道，如果有什么纠纷的话都可以通过法律来解决。但是还有人对银行贷款的知识不是很了解，那么接下来我们一起详细的了解一下贷款需要办什么手续，银行贷款买房需要什么条件?都需要哪些证件?

　　银行贷款买房需要什么条件

　　1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

　　通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，如果想要在银行贷款买房的话，必须要有稳定的经济收入，而且首付应该达到30%以上才可以顺利的身体。除此之外，最重要的是在银行贷款，必须要有良好的信用，因为银行贷款都需要查征信记录，如果征信记录有不良信用的话，那是不能申请成功的。

　　贷款需要办什么手续

　　1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

　　2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。