工商银行房贷提前还款违约金怎么计算？房贷提前还款算法

　　综投网(www.zt5.com)12月20日讯

　　根据工行的规定，在工行贷款后还款满一年后就可申请办理房贷提前还款，提前还款额一般是5万起还，工行是不收违约金的。具体你的还款额你看一下你的贷款合同里有没有约定，如果没有约定的就是5万起，如果有约定的就按约定的金额。

　　首先您需要去银行填写提前还款的申请。

　　提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。

　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

　　专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

　　工商银行房贷提前还款违约金

　　工商银行

　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。