商贷转公积金贷款条件是什么？商转公需要满足什么条件？

　　综投网(www.zt5.com)01月16日讯

　　很多人在刚开始的时候，达不到申请公积金贷款的条件，只能选择银行商贷，贷款利息要高不少。工作一定年限后，公积金额度迅速增长，达到标准后，可以申请商贷转公积金贷款，能节省很多利息，那么需要满足什么条件呢?

　　一、商贷转公积金贷款申请条件

　　每个地区的政策略有不同，以下条件仅供参考：

　　1、符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过;

　　2、原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清;

　　3、有当地房屋所有权证，且为钢混结构;

　　4、所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

　　二、申请资料

　　1、身份证、户口本、结婚证

　　2、房屋《借款抵押合同》原件、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件;

　　3、房贷余额及剩余期限证明，必须银行盖章，房贷还款流水;

　　4、出具相关机构认可的《房屋估价报告书》;

　　5、原银行提供的所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

　　6、管理或受托银行要求出具的其他资料。

　　三、注意事项

　　1、还款记录良好且征得原贷款银行的同意;

　　2、有房屋所有权证并能办理抵押手续;

　　3、贷款额度不超过原商贷剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成，超过部分需自筹;

　　4、如果购房者的商业贷款已申请下来，则不能立马再转公积金贷款，若尚在申请过程中，可以撤销申请，改为住房公积金贷款申请;