综投网(www.zt5.com)2月12日讯
央行发布房贷新政,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。民生银行首席研究员温彬分析认为,此时央行出台此政策,不仅及时而且必要,对惠民生和稳增长具有双重作用。
民生银行房贷所需手续
1、借款人(及其配偶)的身份证明及婚姻证明;
2、收入证明材料;
3、首付款证明材料;
4、购房合同;
5、抵押担保证明等。
此外,借款人申请贷款居功获贷后,也要记得每月按时足额还款,不要出现逾期而影响个人信用记录,否则,还会影响以后申请其他贷款。
民生银行房贷所需资料
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结婚证等)
民生银行房贷条件1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
4、借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等,一般贷款下来要1个月左右。
民生银行房贷流程方法/流程
1向银行提出贷款申请
2银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额
3开立个人活期存款帐户、签定借款合同等
4办理房地产抵押登记事宜5银行放款
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