2021公积金贷款如何办理？公积金贷款额度怎么算？

　　公积金贷款额度怎么算?

　　关于房子的贷款通常分为了两种，一种是普通的商业贷款，另外一种就是公积金贷款，相对于商业贷款来讲，公积金贷款的利息要少很多，整体上也比较划算，那公积金贷款额度计算方法是什么?公积金怎么样贷款?

　　公积金贷款额度计算

　　如果是个人申请公积金贷款买房的情况，就要考虑自身经济状况，从每月工资数目、每月花销情况来判断自己的还款能力，具体的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　公积金怎么样贷款

　　1、“公积金贷款申请审批表”3份(在当地公积金管理中心现场填写)。

　　2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

　　3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

　　4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

　　5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

　　6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

　　7、上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。