2020年10月房贷LRP利率是多少？LPR连续6个月持平

　　10月20日周二，中国10月LPR(贷款市场报价利率)报价出炉。

　　中国10月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3.85%，预期3.85%，与前值3.85%维持不变。

　　五年期贷款市场报价利率(LPR) 4.65%，预期4.65%，与前值4.65%维持不变

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　　过去的银行贷款利率计算方式

　　基准利率 X 浮动

　　其中基准利率由央行统一制定，浮动标准由商业银行自行确定，同时也受到央行的政策影响，相关浮动可以上浮、也可以下浮(过去很多人的7折利率就是下浮，现在很多人的1.1倍利率就是上浮)

　　说白了，过去的利率基本上就是属于政策利率，市场化影响因素相对较弱。这也是为什么要推出LPR的核心原因，就是为了进一步市场化。

　　过去的贷款利率选择方式实际上也是有【浮动利率】与【固定利率】的区分，选择浮动利率的客户，银行每年会针对基准利率的变化对还款金额进行重新计算。而选择固定利率的客户则不受基准利率的变化影响。现在很多人体会不到浮动利率的变化，主要是因为近几年的基准利率基本保持不变。

　　LPR以后银行贷款利率计算方式

　　LPR利率 + 加点

　　其中【LPR利率】一般是指贷款市场报价利率，是由18家代表性银行进行分别报价，掐头去尾选择平均值进行确定，其相应的波动性就会结合市场变化明显增强一些。

　　而【加点】实际上就是对应的以前的浮动，而且加点值可以为负，说白了就是你以前的7折优惠应该还是会享受下浮，而相应的1.1倍的利率也应该会通过加点的形式进行上浮。

　　当然，现在的模式下，你同样可以和银行协商选择固定利率，这样就可以保障以后一直享受目前标准下的利率水平，但只可以选择一次，以后不能再进行更改。