个税专项附加扣除-住房贷款利息 具体如何扣除?

　　综投网(www.zt5.com)08月29日讯

　　新个税专项附加扣除中有一项包含住房贷款利息，那么住房贷款利息个税专项扣除需要什么条件?扣税标准多少?接下来我们一起看看。

　　一、享受条件

　　本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。

　　什么是首套住房贷款?

　　住房贷款利息支出是否符合政策，可查阅贷款合同(协议)，或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。(不以是否第一套房为标准，而是以是否享受首套房贷款利率为标准判断)

　　二、标准方式

　　每月1000元，扣除期限最长不超过240个月

　　扣除人：夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。确定后，一个纳税年度内不变

　　夫妻双方婚前分别购买了首套住房贷款，婚后如何扣?

　　婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按100%扣除;

　　也可以由夫妻双方对各自婚前购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，反正是两者相加不能突破1000元。

　　具体选择的扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　三、起止时间

　　贷款合同约定开始还款的当月——贷款全部归还或贷款合同终止的当月

　　但扣除期限最长不得超过240个月。

　　四、备查资料

　　住房贷款合同

　　贷款还款支出凭证等