个税专项附加扣除具体怎么操作?一张表格看懂六项扣除

　　03

　　住房贷款利息

　　享受条件

　　本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房，而发生的首套住房贷款利息支出。

　　中证君注意到，此前很多朋友对什么叫首套住房贷款存有疑惑。住房贷款利息支出是否符合政策，可以查阅贷款合同(协议)，或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。大家在实际操作的时候，注意一下自己还贷是否是按照首套房利率进行还贷的。

　　标准方式

　　每月1000元，扣除期限最长不超过240个月

　　扣除人：夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。

　　确定后，一个纳税年度内不变

　　起止时间

　　贷款合同约定开始还款的当月——贷款全部归还或贷款合同终止的当月

　　但扣除期限最长不得超过240个月。

　　备查资料

　　住房贷款合同、贷款还款支出凭证等

　　04

　　住房租金

　　享受条件

　　在主要工作城市租房，且同时符合以下条件：

　　(1)本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房;

　　(2)已经实际发生了住房租金支出;

　　(3)本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说，住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。

　　标准方式

　　(1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市：每月1500元;

　　(2)除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人的城市：每月1100元;

　　(3)除上述城市以外的，市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市：每月800元。

　　谁来扣?

　　如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且为签订租赁住房合同的承租人来扣除;

　　如夫妻双方主要工作城市不同，且无房的，可按规定标准分别进行扣除。

　　起止时间

　　租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月——租赁期结束的当月;

　　提前终止合同(协议)的，以实际租赁行为终止的月份为准。

　　备查资料

　　住房租赁合同或协议等