上海房产增值税怎么收？上海房产增值税如何计算？

　　综投网(www.zt5.com)03月19日讯

　　现在房地产的形势越来越好，大家除了关心房价的高低，最为关心的问题就是房地产税了。上海作为我国较为重要的一线城市，房产增值税的高低及其缴纳更是上海上上下下乃至全国公民共同关心的问题。那么一般而言，上海的房产增值税是怎么缴纳的呢?接下来，小编给大家详细介绍一下上海房产增值税一般怎么缴纳。

　　一、上海房产增值税一般怎么缴纳?

　　关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%。

　　二、上海市房产税征收对象

　　1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

　　2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

　　三、上海市房产税征收标准

　　1.免征点：60平方米/人

　　2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

　　3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

　　举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。

　　以上就是小编为大家整理的上海房产增值税一般怎么缴纳。哪里有房产，哪里就有房产增值税。房地产税包含的项目多且复杂，涉及到房地产交易、持有等多个环节。税收是保障我们每个人合法权益的途径，所以按时缴纳房产增值税，于国于民都是一件十分有利的事。